Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Балее (Балейский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Балее (Балейский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности администрации в Балее (Балейский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Балее (Балейский район) – последнее средство, которое используется в случае, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 60 — Балей
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 60 — Балей |
| Район | Балейский |
 | |
| Почта | 60.zbk.mirsud@mail.ru |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Сайт учреждения | http://60.zbk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Забайкальский край, Балейский район, Балей, Советская улица, 24 |
| Номер телефона | +7 (30232) 5-21-75 +7 (914) 499-34-10 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Балейский городской суд
Где получить
| Название организации | Балейский городской суд |
| В каком районе | Балейский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Website | http://baley.cht.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (30232) 5-14-09 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Балейский район, Балей, улица Ленина, 17 |
| baley.cht@sudrf.ru |
