Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Багратионовске (Багратионовский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Багратионовске (Багратионовский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Багратионовске (Багратионовский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Багратионовске (Багратионовский район) – последнее средство, которое применяется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Багратионовский районный суд
Куда обратиться
| Название | Багратионовский районный суд |
| В каком районе находится | Багратионовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | bagrationovsky.kln@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (40156) 3-25-61 |
| Сайт учреждения | http://bagrationovsky.kln.sudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, улица Утина, 6 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск |
| В каком районе | Багратионовский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (40156) 3-41-80 |
| Адрес организации | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
| Сайт организации | http://bagrms1.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта | bagrms1@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск |
| Район | Багратионовский |
| | |
| bagrms2@mail.ru | |
| Регион | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
| Телефон | +7 (40156) 3-38-09 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://bagrms2.kln.msudrf.ru |
