Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма служебного жилья в Ахтубинске (Ахтубинский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Ахтубинске (Ахтубинский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Ахтубинске (Ахтубинский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Ахтубинске (Ахтубинский район) – крайняя мера, которая применяется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (85141) 5-26-99 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| aht_su1@astranet.ru | |
| Сайт | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| aht_su2@astranet.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Телефон | +7 (85141) 5-29-19 |
| Сайт | http://aht2.ast.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Website | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| aht_su3@astranet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-22-54 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Site | http://aht4.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-10-66 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Астраханская область |
| aht_su4@astranet.ru |
Карта проезда
Ахтубинский районный суд
Куда обратиться
| Название | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
| Номер телефона | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| ahtubinsky.ast@sudrf.ru | |
| Сайт | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
