Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Абазе, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Абазе.
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе муниципалитета в Абазе, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Абазе – крайняя мера, которая применяется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (39047) 2-32-78 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
| Почта | mirsudabaza@gmail.com |
Карта и адрес
Абазинский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Абазинский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Телефоны | +7 (39047) 2-32-95 |
| Website | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | abazinsky.hak@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
