Единый государственный реестр недвижимости — общая для всех регионов РФ база данных, где собрана информация обо всех объектах недвижимости на территории страны. Каждое юридическое действие, связанное с регистрацией нового капитального объекта, смены собственника, раздела дома, участка на части, снятие с учёта, фиксируется в реестре под отдельным номером. Подтверждением юридического действия с недвижимостью считается выписка из Единого реестра недвижимости, которая готовится уполномоченным лицом по запросу граждан, имеющих это право. Оформить можно в МФЦ или Росреестре в селе Целинное.
До 2017 года, когда была организована единая государственная информационная база, существовало два реестра. Следовательно для оформления сделки с объектом капитального строительства или земельным участком, собственнику нужно было предоставить 2 выписки:
- справку из Государственного кадастра недвижимости, где содержалась информация об адресе, размерах, особенностях капитального объекта недвижимости или земельного участка;
- выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной справке указывалась информация о текущих собственниках капитального объекта, а также о существующих обременениях на распоряжение имуществом (арест, аренда, долговые обязательства). Реестр собирался начиная с 1998 года.
Как и где заказать выписку из ЕГРН
Запросить документ можно в нескольких инстанциях:
- посетив любой Многофункциональный центр в селе Целинное;
- обратившись в территориальное отделение Росреестра;
- заказав онлайн через официальный сайт Росреестра.
В зависимости от выбранного способа, справка из ЕГРН будет предоставлена на бумаге или цифровом виде. Бумажная справка заверяется мокрой печатью, а электронный документ подписывается электронной цифровой подписью.
Согласно Федеральному закону «Об электронной цифровой подписи» указанные выписки имеют равноценную силу и могут быть предъявлены для удостоверения права собственности при необходимости.Виды выписок на сайте Росреестра
Онлайн-сервис Росреестра выдаёт выписки сразу нескольких видов:
- выписка из ЕГРН, где содержится номер регистрационной записи о последних юридических операциях;
- справка о кадастровой стоимости, где указывается государственная оценочная стоимость недвижимости. Если такие данные отсутствуют в реестре, можно провести оценку, обратившись к лицензированным специалистам;
- расширенная выписка из Единого реестра, где содержатся данные об изменении права собственности на объект капитальной недвижимости в селе Целинное. В документе будут указаны данные о смене собственников и других юридических сделках, которые были зафиксированы в реестре государственного кадастра начиная с 1998 года;
- о правах отдельного гражданина на имевшиеся (имеющиеся) у него в собственности объекты недвижимости. Информационная справка о результатах розыска данных по Единому реестру о наличии у конкретного гражданина прав собственности на капитальную недвижимость в одном, нескольких или по всем регионам;
- о перечне правоустанавливающих документов. Оформляется только по заявлению от собственника жилья и содержит информацию о собственнике, а также список документов, на основании которых были внесены данные в ЕГРН.
Стоимость получения выписки из ЕГРН составляет от 250 рублей. На оформление справки требуется от 3 рабочих дней.
