Единый государственный реестр недвижимости — общая для всех регионов Российской Федерации база данных, где собрана информация о каждом объекте недвижимости на территории страны. Каждое юридическое мероприятие, сопряжённое с оформлением нового капитального объекта, смены собственника, раздела здания, земельного участка на части, снятие с учёта, фиксируется в базе под отдельным номером. Доказательством юридического действия с недвижимостью является выписка из ЕГРН, которая готовится уполномоченным лицом по запросу граждан, обладающих таким правом. Оформить можно в МФЦ или Росреестре в Ломоносове.
До 2017 года, когда была организована единая государственная информационная база, имело место два реестра. Cоответственно для регистрации сделки с объектом капитального строительства или землёй, собственнику необходимо было предоставить 2 справки:
- выписку из Государственного кадастра недвижимости, где отражались данные об адресе, размерах, иных характеристиках капитального объекта недвижимости или участка земли;
- выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной справке указывалась информация о текущих собственниках капитального объекта, а также о существующих обременениях на распоряжение имуществом (арест, аренда, долговые обязательства). Реестр собирался начиная с 1998 года.
Как и где получить выписку из ЕГРН
Запросить документ можно в нескольких инстанциях:
- посетив любой Многофункциональный центр в Ломоносове;
- обратившись в территориальное отделение Росреестра;
- заказав онлайн через официальный сайт Росреестра.
В зависимости от выбранного варианта запроса, выписка из ЕГРН будет предоставлена в бумажном или цифровом виде. Бумажная справка заверяется мокрой печатью, а электронный документ будет подписан электронной цифровой подписью.
В соответствии с ФЗ «Об электронной цифровой подписи» указанные документы имеют равноценную силу и могут использоваться для удостоверения права собственности при необходимости.Виды выписок на сайте Росреестра
Онлайн-сервис государственного регистратора оформляет выписки сразу нескольких видов:
- выписка из ЕГРН, где содержится номер регистрационной записи о последних юридических операциях;
- справка о кадастровой стоимости, где отображается рыночная цена объекта недвижимости. Если такие данные отсутствуют в реестре, разрешается провести оценку через лицензированных специалистов;
- расширенная выписка из Единого реестра, где содержатся данные об изменении права собственности на объект капитальной недвижимости в Ломоносове. В выписке будут отображены данные об изменении собственников и других юридических операциях, которые были зафиксированы в реестре государственного кадастра начиная с 1998 года;
- о правах конкретного гражданина на существовавшие (существующие) у него объекты недвижимости. Информационная справка об итогах поиска данных по Единому реестру о владении лица собственностью на недвижимое имущество в одном, нескольких или по всем регионам;
- о содержании правоустанавливающих документов. Выдаётся исключительно по запросу собственника недвижимости и содержит информацию о собственнике, а также список документов, на основании которых вносились изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
Стоимость получения выписки из ЕГРН составляет от 250 рублей. На изготовление справки требуется от 3 рабочих дней.
Многофункциональный центр — Ломоносов
Организация
| Название | Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петродворцового района Санкт-Петербурга |
| В каком районе | Петродворцовый |
 | |
| Номера телефонов | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-97-86 |
| Почта | |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Ломоносов, улица Победы, 6 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://gu.spb.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и город Сосновый Бор управления Росреестра по Ленинградской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и город Сосновый Бор управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе находится | Петродворцовый |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Нижняя улица, 3 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
