При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Жиздре.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Жиздре. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в Жиздре.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Жиздре. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Жиздре:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Жиздра
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Жиздра |
| В каком районе | Жиздринский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Жиздринский район, Жиздра, улица Луначарского, 2 |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |
| Телефоны | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
Карта
Отдел Пенсионного фонда России — Жиздра
Учреждение
| Название организации | Отдел Пенсионного фонда России — Жиздра |
| В каком районе | Жиздринский |
 | |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калужская область, Жиздринский район, Жиздра, улица Сосунова, 1а |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| infosmi@050.pfr.ru | |
| Телефонный номер | +7 (48445) 2-25-45 (горячая линия) |
Карта и адрес
Нотариус Смирнова Галина Васильевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Смирнова Галина Васильевна |
| В каком районе находится | Жиздринский |
 | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (48445) 2-23-56 |
| Адрес организации | Калужская область, Жиздринский район, Жиздра, Коммунистическая улица, 5/2 |
