При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Железноводске.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Железноводске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в Железноводске.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Железноводске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Железноводске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Железноводск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Железноводск |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 55 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87932) 3-20-18 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| zhvmfc@bk.ru |
Карта
Отдел Пенсионного фонда Росси — Железноводск
Где получить
| Название организации | Отдел Пенсионного фонда Росси — Железноводск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | 036-027-0101@036.pfr.ru |
| Режим работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 12:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (87932) 4-42-43 (горячая линия) +7 (87932) 4-66-66 (отдел назначения, перерасчета и выплаты пенсии) |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Железноводск, Октябрьская улица, 100б |
На карте
Нотариус Петкевич Вячеслав Юрьевич
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Петкевич Вячеслав Юрьевич |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 63 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (87932) 4-54-23 |
| Почта |
Карта
Нотариус Фахирова Людмила Константиновна
Организация
| Учреждение | Нотариус Фахирова Людмила Константиновна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (87932) 4-42-68 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 63 |
