При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Железногорске.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
В первом варианте всё ясно и прозрачно, права делятся поровну, при этом не существует каких-либо трудностей с выделением доли в рамках российского законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в ПФР в Железногорске.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Железногорске. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Железногорске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Железногорске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Железногорске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Железногорск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Железногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Красноярский край, Железногорск, улица Свердлова, 47 |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Сайт | http://24mfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (3919) 76-95-23 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Железногорск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Железногорск |
| Район | |
| |
| Регион | Курская область |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47148) 7-91-25 +7 (47148) 7-91-26 |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru 4606@mfc-kursk.ru |
| Адрес | Курская область, Железногорск, улица Димитрова, 16 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
Многофункциональный центр — Железногорск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Железногорск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Курская область, Железногорск, улица Димитрова, 16 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Site | http://www.mfc-kursk.ru |
| Телефонный номер | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47148) 7-91-25 |
| Регион | Курская область |
| Mail | mfc@rkursk.ru 4606@mfc-kursk.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Железногорск
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Железногорск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
| Телефоны | +7 (47148) 4-74-75 (горячая линия) +7 (47148) 4-70-48 (клиентская служба) |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Железногорск, улица Горняков, 5а |
Управление Пенсионного фонда России — Железногорск
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Железногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (3919) 75-33-02 (горячая линия) +7 (3919) 74-64-21 (запись на прием) |
| Почта | pfr17@034.pfr.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Железногорск, улица 22 Партсъезда, 6а |
| Режим работы | Прием граждан и сртрахователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Железногорский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю
Где оформить
| Название учреждения | Железногорский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Красноярский край, Железногорск, улица Свердлова, 47 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам управления Росреестра по Курской области
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам управления Росреестра по Курской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Регион | Курская область |
| Адрес учреждения | Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 9 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Альмушева Ольга Ивановна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Альмушева Ольга Ивановна |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (39197) 5-27-36 |
| Mail | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Железногорск, Школьная улица, 32 |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Астахова Марина Викторовна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Астахова Марина Викторовна |
| Район | |
| |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (3919) 75-33-00 |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Железногорск, Советская улица, 14 |
Нотариус Боровкова Ирина Владимировна
Учреждение
| Название | Нотариус Боровкова Ирина Владимировна |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (39197) 6-70-60 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Красноярский край, Железногорск, улица Курчатова, 48а |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Нотариус Звездина Флюра Рифкатовна
Где получить
| Название организации | Нотариус Звездина Флюра Рифкатовна |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Курская область |
| Адрес организации | Курская область, Железногорск, Курская улица, 86 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (47148) 3-09-92 |
Нотариус Калинина Ольга Владимировна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Калинина Ольга Владимировна |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Курская область, Железногорск, улица Никитина, 11 |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (47148) 4-30-25 |
Нотариус Ревякина Ирина Геннадьевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Ревякина Ирина Геннадьевна |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (39197) 5-27-36 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Красноярский край, Железногорск, Школьная улица, 32 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Нотариус Ступаченко Татьяна Михайловна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Ступаченко Татьяна Михайловна |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Курская область, Железногорск, улица Рокоссовского, 9 |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Телефонный номер | +7 (47148) 4-97-40 |
| Когда работает | нет информации |
| Mail | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Шемякова Елена Валентиновна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Шемякова Елена Валентиновна |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Время работы | нет информации |
| E-mail | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Курская область, Железногорск, Курская улица, 86 |
| Телефон | +7 (47148) 3-09-92 |
