Выделение доли детям в квартире если использовался материнский капитал в Зеленодольске в 2024 году

При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Зеленодольске.

Когда нужно выделять доли детям

Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.

Правила выделения долей при использовании сертификата:

• при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
• если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
• если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.

Размер доли

Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:

• объект делится на равные части между всеми членами семьи;
• делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.

В первом варианте всё предельно ясно, права делятся поровну, при этом не возникает каких-либо сложностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в ПФР в Зеленодольске.

Как зарегистрировать

Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.

После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Зеленодольске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.

Цена услуги

За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в Зеленодольске.

При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.

Наказание за невыделение долей детям

Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Зеленодольске. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:

• аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
• принудительное выделение доли;
• открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.

Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.

Перечень документов

Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:

• внутренний паспорт;
• свидетельство о рождении;
• чек об оплате госпошлины;
• обязательство, заверенное нотариусом;
• соглашение о выделении долей.

Куда обращаться в Зеленодольске:

• Многофункциональные центры;
• отделения Пенсионного фонда;
• отделы Росреестра;
• нотариальные конторы.

Многофункциональный центр — Зеленодольск

Учреждение

Название	Многофункциональный центр — Зеленодольск
Район	Зеленодольский
Сайт	http://mfc16.tatarstan.ru
Номера телефонов	+7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84371) 5-29-14
Почта	mfc-kazan@yandex.ru
Какой адрес	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 14
Режим работы	понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)

Управление Пенсионного фонда России — Зеленодольск

Куда обращаться

Учреждение	Управление Пенсионного фонда России — Зеленодольск
В каком районе	Зеленодольский
Телефоны	+7 (84371) 5-70-74 (горячая линия) +7 (84371) 5-63-48 (по вопросам персонифицированного учета) +7 (84371) 5-57-47 (по вопросам администрирования страховых взносов и взыскания задолженности) +7 (84371) 4-27-80 (предварительный заказ справок по пенсионным и социальным выплатам)
Время работы	Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 13:00
Website	http://www.pfrf.ru
Почта	infosmi201@013.pfr.ru
Адрес	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Карла Маркса, 8б
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)

Зеленодольский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан

Где оформить

Название учреждения	Зеленодольский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
В каком районе	Зеленодольский
E-mail
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45
Сайт	https://rosreestr.ru
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Адрес	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 14
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34

Нотариус Ахметзянова Надежда Ивановна

Организация

Название	Нотариус Ахметзянова Надежда Ивановна
В каком районе находится	Зеленодольский
В каком регионе РФ находится	Татарстан (республика)
Время работы	нет информации
Телефонный номер	+7 (84371) 6-03-16
Адрес организации	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Космонавтов, 15а
Почта
Сайт учреждения	https://notariat.ru

Нотариус Букреева Гульзиган Имамразиевна

Куда обратиться

Название	Нотариус Букреева Гульзиган Имамразиевна
Район	Зеленодольский
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Номер телефона	+7 (84371) 5-69-84
Сайт учреждения	https://notariat.ru
Электронная почта
Адрес организации	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гоголя, 23а
Когда работает	нет информации

Нотариус Кучмистая Любовь Ивановна

Организация

Название организации	Нотариус Кучмистая Любовь Ивановна
Район	Зеленодольский
Mail
Режим работы	нет информации
Телефон	+7 (84371) 6-67-57
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 11
Регион	Татарстан (республика)
Website	https://notariat.ru

Нотариус Силагадзе Этери Мурмановна

Где выдают

Название	Нотариус Силагадзе Этери Мурмановна
Район	Зеленодольский
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 9
Режим работы	нет информации
Site	https://notariat.ru
Номер телефона	+7 (84371) 6-65-62
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Mail

Нотариус Фаттахова Наиля Мансуровна

Где получить

Название	Нотариус Фаттахова Наиля Мансуровна
В каком районе находится	Зеленодольский
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Ленина, 21
Сайт организации	https://notariat.ru
Электронная почта
В каком регионе РФ находится	Татарстан (республика)
Когда работает	нет информации
Номер телефона	+7 (84371) 5-32-86

Нотариус Хайдарова Кристина Анатольевна

Где оформить

Учреждение	Нотариус Хайдарова Кристина Анатольевна
В каком районе	Зеленодольский
Номер телефона	+7 (84371) 6-66-20
Адрес организации	Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Королева, 14
Почта
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Сайт	https://notariat.ru
Часы работы	нет информации