При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Ялуторовске.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Ялуторовске. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Ялуторовске.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Ялуторовске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Ялуторовске:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Филиал МФЦ “Мои документы” — Ялуторовск
Куда обратиться
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” — Ялуторовск |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-918 (800) 250-00-72 |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Site | https://mfcto.ru |
| mfc@mfcto.ru yalutorovsk@mfcto.ru | |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Ялуторовск, Тюменская улица, 59 |
Клиентская служба — Ялуторовск
Учреждение
| Название организации | Клиентская служба — Ялуторовск |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Тюменская область, Ялуторовск, улица Ленина, 16 |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Номер телефона | +7 (34535) 3-29-22 (горячая линия) +7 (34535) 3-15-39 (по вопросам назначения пенсии, материнского (семейного) капитала, Программы государственного софинансирования пенсий) |
| Режим работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Клиентская служба — Ялуторовск
Организация
| Учреждение | Клиентская служба — Ялуторовск |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Телефон | +7 (34535) 3-29-22 (горячая линия) +7 (34535) 3-29-98 (прием страхователей) |
| Часы работы | Прием страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Тюменская область, Ялуторовск, улица Новикова, 26 |
Ялуторовский отдел управления Росреестра по Тюменской области
Учреждение
| Название организации | Ялуторовский отдел управления Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Тюменская область |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Ялуторовск, Первомайская улица, 17/5 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
Нотариус Мерзлякова Лариса Алексеевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Мерзлякова Лариса Алексеевна |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (34535) 3-22-02 |
| Адрес | Тюменская область, Ялуторовск, улица Ленина, 62 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Терещенко Сергей Викторович
Где оформить
| Название | Нотариус Терещенко Сергей Викторович |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (34535) 2-06-31 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Тюменская область, Ялуторовск, улица Ленина, 56 |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Тюменская область |
