При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Усть-Куте.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Усть-Куте. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Усть-Куте.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Усть-Куте. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Усть-Куте:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Усть-Кут
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Усть-Кут |
| В каком районе находится | Усть-Кутский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| info@mfc38.ru | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Хорошилова, 2а |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
Управление Пенсионного фонда России — Усть-Кут
Организация
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Усть-Кут |
| В каком районе находится | Усть-Кутский |
 | |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 85а |
| Номера телефонов | +7 (39565) 5-23-98 (горячая линия) +7 (39565) 5-01-75 (консультации по вопросам пенсионного страхования) +7 (39565) 5-19-60 (консультации по вопросам персонифицированного учета) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 048028-0001@048.pfr.ru | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | Усть-Кутский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, Пролетарская улица, 18 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Усть-Кутский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Организация
| Название учреждения | Усть-Кутский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе находится | Усть-Кутский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Иркутская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 85 |
Нотариус Маркова Светлана Владимировна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Маркова Светлана Владимировна |
| Район | Усть-Кутский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (39565) 5-02-58 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 85а |
Нотариус Преловская Валерия Николаевна
Где получить
| Название | Нотариус Преловская Валерия Николаевна |
| Район | Усть-Кутский |
| | |
| Электронная почта | |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 41 |
| Регион | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (908) 776-93-93 |
| Website | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Селигененко Светлана Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Селигененко Светлана Николаевна |
| В каком районе | Усть-Кутский |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 23 |
| Телефон | +7 (39565) 5-17-81 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Нотариус Чуксаева Оксана Николаевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Чуксаева Оксана Николаевна |
| Район | Усть-Кутский |
| | |
| Телефоны | +7 (964) 541-75-41 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Калинина, 8 |
| В каком регионе | Иркутская область |
