При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Усть-Катаве.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в Усть-Катаве. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Усть-Катаве.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Усть-Катаве. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Усть-Катаве:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Усть-Катав
Где получить
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Усть-Катав |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Челябинская область |
| uk-mfc@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (35167) 2-57-82 (ресепш) +7 (35167) 2-57-88 (руководитель) |
| Адрес организации | Челябинская область, Усть-Катав, Заводская улица, 1 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Усть-Катав
Куда обращаться
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Усть-Катав |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Номер телефона | +7 (35167) 2-59-09 (горячая линия) +7 (35167) 2-58-61 (по вопросам пенсионного обеспечения) +7 (35167) 2-60-94 (для информирования плательщиков страховых взносов) +7 (35167) 2-60-57 (по вопросам предоставления расчетов в УПФР) |
| Почта | 084048-0100@084.pfr.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Усть-Катав, улица Ленина, 59а |
| Регион | Челябинская область |
Усть-Катавский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Куда обращаться
| Название | Усть-Катавский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Челябинская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Усть-Катав, Заводская улица, 1 |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Нотариус Краснова Надежда Васильевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Краснова Надежда Васильевна |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Телефонный номер | +7 (35167) 3-06-89 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Челябинская область, Усть-Катав, 2-й микрорайон, 13 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Сагдеева Алия Рафаиловна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Сагдеева Алия Рафаиловна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Челябинская область, Усть-Катав, Социалистическая улица, 32 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (912) 084-5729 |
| Когда работает | нет информации |
