При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Урене.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Урене. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Урене.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в Урене. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Урене:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Урень
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Урень |
| Район | Уренский |
 | |
| Режим работы | вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Ленина, 282 |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83154) 2-39-25 (центр телефонного информирования, специалисты) +7 (83154) 2-06-25 |
| mfcuren@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Управление Пенсионного фонда России — Урень
Учреждение
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Урень |
| В каком районе | Уренский |
 | |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Уренский район, Урень, Советская улица, 26 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (83154) 2-36-92 (горячая линия) +7 (83154) 2-14-01 (горячая линия) |
Межмуниципальный отдел по Уренскому, Тонкинскому и Шарангскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Уренскому, Тонкинскому и Шарангскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | Уренский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Механизаторов, 35 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Нотариус Михайлова Ирина Александровна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Михайлова Ирина Александровна |
| Район | Уренский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83154) 2-17-32 |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Нижегородская область, Уренский район, Урень, Советская улица, 20 |
Нотариус Снетков Владимир Александрович
Организация
| Название учреждения | Нотариус Снетков Владимир Александрович |
| В каком районе | Уренский |
| | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Ленина, 90 |
| Website | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (83154) 2-00-15 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
