При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Удомле.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Удомле. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в Удомле.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Удомле. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Удомле:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Удомля
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Удомля |
| Район | Удомельский |
 | |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru udomlya@mfc-tver.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
| Адрес организации | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Попова, 22 |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48255) 5-13-88 |
Управление Пенсионного фонда России — Удомля
Организация
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Удомля |
| В каком районе находится | Удомельский |
 | |
| Телефоны | +7 (48255) 5-50-59 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и срахователей понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Тверская область |
| Адрес | Тверская область, Удомельский район, Удомля, проспект Курчатова, 8 |
| Почта | r012@078.pfr.ru |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Удомельскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Организация
| Учреждение | Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Удомельскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Удомельский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Тверская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Венецианова, 5 |
Нотариус Иванова Елена Эдуардовна
Организация
| Учреждение | Нотариус Иванова Елена Эдуардовна |
| В каком районе находится | Удомельский |
 | |
| Регион РФ | Тверская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (903) 806-87-51 |
| Адрес организации | Тверская область, Удомельский район, Удомля, проспект Курчатова, 12 |
Нотариус Кушнарева Мария Александровна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Кушнарева Мария Александровна |
| В каком районе | Удомельский |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Попова, 26 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Номер телефона | +7 (48255) 5-46-34 |
