При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Тайге.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Тайге. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Тайге.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Тайге. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Тайге:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Тайга
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Тайга |
| В каком районе находится | |
 | |
| admin@mfc-kemerovo.ru | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38448) 2-62-12 +7 (38448) 2-20-00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Тайга, проспект Кирова, 48а |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Карта
Нотариус Николаева Елена Анатольевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Николаева Елена Анатольевна |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Кемеровская область, Тайга, улица Кирова, 36а |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (38448) 2-22-34 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
