При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Северская.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в станице Северская. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в станице Северская.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в станице Северская. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в станице Северская:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Северская
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Северская |
| В каком районе находится | Северский |
 | |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Ленина, 121б |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 +7 (96730) 2-99-00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Северская
Где оформить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Северская |
| В каком районе | Северский |
 | |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Северский район, станица Северская, Советская улица, 1а |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| 033051-0100@033.pfr.ru | |
| Номера телефонов | +7 (86166) 2-17-36 (горячая линия) +7 (86166) 2-58-72 (горячая линия) +7 (86166) 2-16-36 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Северская
Где оформить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Северская |
| В каком районе | Северский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица 50 лет Октября, 11 |
| Электронная почта | 033051-0100@033.pfr.ru |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86166) 2-17-36 (горячая линия) +7 (86166) 2-58-72 (горячая линия) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Нотариус Мужиков Николай Яковлевич
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Мужиков Николай Яковлевич |
| Район | Северский |
 | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Ленина, 43 |
| Телефоны | +7 (86166) 2-53-70 |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Нотариус Олещенко Ольга Александровна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Олещенко Ольга Александровна |
| Район | Северский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Ленина, 133а |
| Номера телефонов | +7 (86166) 2-91-06 |
| Регион | Краснодарский край |
