При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Полтавская.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в станице Полтавская. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в станице Полтавская.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в станице Полтавская. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в станице Полтавская:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Полтавская
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:30 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru mfc.krasnarm@mail.ru | |
| Номера телефонов | 8 800 30-23-444 +7 (86165) 4-08-69 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, улица Просвещения, 107а |
На карте
Нотариус Терещенко Елена Николаевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Терещенко Елена Николаевна |
| Район | Красноармейский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86165) 3-36-11 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, улица Просвещения, 38/2 |
| Когда работает | нет информации |
На карте
Нотариус Чеботарева Ольга Николаевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Чеботарева Ольга Николаевна |
| Район | Красноармейский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, улица Ленина, 154 |
| Номера телефонов | +7 (86165) 4-05-44 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Часы работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Янке Олеся Николаевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Янке Олеся Николаевна |
| Район | Красноармейский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, улица Просвещения, 107 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (86165) 4-14-01 |
