При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Отрадная.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в станице Отрадная. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в станице Отрадная.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в станице Отрадная. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в станице Отрадная:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Отрадная
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Отрадная |
| Район | Отрадненский |
 | |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Красная улица, 67б |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадная
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадная |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
| | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Отрадная, улица Ленина, 9 |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
Управление Пенсионного фонда России — Отрадная
Где выдают
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Отрадная |
| Район | Отрадненский |
 | |
| Номер телефона | +7 (86144) 3-55-15 (горячая линия) +7 (86144) 3-54-78 (приемная) |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Первомайская улица, 7а |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| 033048-0100@033.pfr.ru |
Нотариус Зубарев Владимир Владимирович
Куда обратиться
| Название | Нотариус Зубарев Владимир Владимирович |
| В каком районе находится | Отрадненский |
 | |
| Электронная почта | |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | +7 (86144) 3-48-27 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, улица Ленина, 15в |
Нотариус Зубарев Владимир Максимович
Организация
| Название организации | Нотариус Зубарев Владимир Максимович |
| В каком районе | Отрадненский |
| | |
| Телефон | +7 (86144) 3-40-00 |
| Адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Красная улица, 67 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Шеховцов Алексей Валентинович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Шеховцов Алексей Валентинович |
| Район | Отрадненский |
| | |
| Почта | |
| Регион | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (86144) 3-33-50 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Первомайская улица, 64 |
| Сайт | https://notariat.ru |
