При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в станице Новопокровская.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в станице Новопокровская. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в станице Новопокровская.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в станице Новопокровская. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в станице Новопокровская:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Новопокровская
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Новопокровская |
| Район | Новопокровский |
 | |
| mfc@krasnodar.ru novopokrovskii_mfc@mail.ru | |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Ленина, 113 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 800 30-23-444 +7 (86149) 7-37-42 |
Карта
Нотариус Аникиенко Елена Николаевна
Где выдают
| Название | Нотариус Аникиенко Елена Николаевна |
| Район | Новопокровский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86149) 7-03-97 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Ленина, 114 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Панасенко Татьяна Николаевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Панасенко Татьяна Николаевна |
| В каком районе находится | Новопокровский |
| | |
| Телефоны | +7 (86149) 7-13-32 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Ленина, 123 |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | |
| Часы работы | нет информации |
