При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Ленинградская.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в станице Ленинградская. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в станице Ленинградская.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в станице Ленинградская. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в станице Ленинградская:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Ленинградская
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ленинградская |
| В каком районе | Ленинградский |
 | |
| mfc@krasnodar.ru len_mfc@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86145) 3-78-98 |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, Красная улица, 136а |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Ленинградская
Учреждение
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Ленинградская |
| В каком районе находится | Ленинградский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (86145) 7-02-38 (горячая линия для населения) +7 (86145) 7-25-29 (приемная) |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, Крестьянская улица, 167 |
| Часы работы | Прием граждан и работодателей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| 033044-0101@033.pfr.ru | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
Нотариус Иванов Алексей Владимирович
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Иванов Алексей Владимирович |
| В каком районе | Ленинградский |
 | |
| Телефон | +7 (86145) 3-78-79 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Website | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, Кооперативный переулок, 2 |
Нотариус Суходолин Андрей Николаевич
Организация
| Название учреждения | Нотариус Суходолин Андрей Николаевич |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (86145) 7-10-07 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Чернышевского, 199 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Нотариус Чувило Александр Александрович
Учреждение
| Название | Нотариус Чувило Александр Александрович |
| В каком районе | Ленинградский |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86145) 7-09-39 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, Крестьянская улица, 167 |
| Регион | Краснодарский край |
