При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в станице Алексеевская.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в станице Алексеевская. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в станице Алексеевская.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в станице Алексеевская. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в станице Алексеевская:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Алексеевская
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Алексеевская |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| mfc011@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84446) 3-23-40 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Алексеевский район, станица Алексеевская, Красногвардейская улица, 69 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
Карта
Управление Пенсионного фонда России — Алексеевская
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Алексеевская |
| В каком районе | Алексеевский |
 | |
| Электронная почта | |
| Регион | Волгоградская область |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (84446) 3-15-60 (прием граждан) +7 (84446) 3-18-65 (прием страхователей) |
| Адрес организации | Волгоградская область, Алексеевский район, станица Алексеевская, Красногвардейская улица, 73 |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
Карта проезда
Нотариус Захарова Валентина Михайловна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Захарова Валентина Михайловна |
| Район | Алексеевский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (84446) 3-18-30 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Алексеевский район, станица Алексеевская, улица Ленина, 34 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
