При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Смоленске.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
В первом варианте всё предельно ясно, права собственности делятся поровну, при этом не возникает каких-либо трудностей с выделением доли в рамках российского законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в ПФР в Смоленске.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Смоленске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в Смоленске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Смоленске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Смоленске:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Смоленск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Смоленск |
| В каком районе находится | Промышленный |
| |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, Индустриальная улица, 2/13 |
| E-mail | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_prom@admin-smolensk.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-56-55 |
| Сайт | http://мфц67.рф |
| Регион | Смоленская область |
Многофункциональный центр — Смоленск
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Смоленск |
| Район | Ленинский |
| |
| Номер телефона | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-54-44 |
| Website | http://мфц67.рф |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| E-mail | smmfc@admin-smolensk.ru |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, переулок Юннатов, 10 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Смоленск
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Смоленск |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Нормандия-Неман, 23 |
| Website | http://мфц67.рф |
Управление Пенсионного фонда России — Смоленск
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Смоленск |
| В каком районе | Заднепровский |
| |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, улица 12 лет Октября, 7д |
| Email | 076-9310@076.pfr.ru |
| Телефоны | +7 (48123) 7-25-32 (горячая линия) |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Управление Пенсионного фонда России — Смоленск
Где получить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Смоленск |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Регион | Смоленская область |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, улица Герцена, 2 |
| Mail | 076-9290@076.pfr.ru |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Телефон | +7 (48123) 8-73-00 (горячая линия) |
Управление Пенсионного фонда России — Смоленск
Где выдают
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Смоленск |
| В каком районе находится | Промышленный |
| |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Смоленск, улица Крупской, 51 |
| Регион | Смоленская область |
| Телефонный номер | +7 (48125) 2-48-15 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 076-9300@076.pfr.ru |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Смоленск
Где выдают
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Смоленск |
| Район | Ленинский |
| |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, Пригородная улица, 4 |
| Регион | Смоленская область |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| E-mail | 076-9280@076.pfr.ru |
| Телефоны | +7 (48123) 8-11-57 (горячая линия) |
Управление Росреестра по Смоленской области
Куда обращаться
| Название | Управление Росреестра по Смоленской области |
| В каком районе | Заднепровский |
| |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Email | |
| Регион РФ | Смоленская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Смоленск, Полтавская улица, 8 |
Нотариус Борисов Виктор Васильевич
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Борисов Виктор Васильевич |
| Район | Промышленный |
| |
| Электронная почта | |
| Регион | Смоленская область |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, улица Маршала Соколовского, 2 |
| Телефонный номер | +7 (4812) 62-22-76 |
| Website | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Бугаева Тамара Владимировна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Бугаева Тамара Владимировна |
| В каком районе находится | Заднепровский |
| |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, Ново-Ленинградская улица, 15 |
| Почта | |
| Телефонный номер | +7 (4812) 27-06-73 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
Нотариус Засимова Ирина Германовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Засимова Ирина Германовна |
| Район | Заднепровский |
| |
| Телефон | +7 (4812) 21-92-77 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, улица Кутузова, 3 |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
Нотариус Ищенко Виктория Эдуардовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Ищенко Виктория Эдуардовна |
| В каком районе находится | Заднепровский |
| |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Смоленская область |
| Телефоны | +7 (4812) 41-08-66 |
| Почта | |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Фрунзе, 14 |
Нотариус Мельникова Надежда Алексеевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Мельникова Надежда Алексеевна |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Номера телефонов | +7 (4812) 38-15-74 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| Mail | |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, Большая Советская улица, 45/1 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Перебейнос Марина Леонтьевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Перебейнос Марина Леонтьевна |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| Email | |
| Номер телефона | +7 (4812) 38-56-79 |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Урицкого, 8 |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Прудников Владимир Александрович
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Прудников Владимир Александрович |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Email | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, проспект Гагарина, 26 |
| Телефоны | +7 (4812) 32-52-72 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Семенова Юлия Николаевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Семенова Юлия Николаевна |
| Район | Промышленный |
| |
| Mail | |
| Номер телефона | +7 (4812) 31-05-21 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Румянцева, 1а |
Нотариус Струженкова Марина Петровна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Струженкова Марина Петровна |
| Район | Промышленный |
| |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (4812) 68-33-04 |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Кирова, 59 |
Нотариус Худоерко Анна Алексеевна
Организация
| Название организации | Нотариус Худоерко Анна Алексеевна |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Email | |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Смоленск, улица Нахимова, 11 |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (4812) 32-78-81 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Чернова Наталья Викторовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Чернова Наталья Викторовна |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| Телефон | +7 (4812) 38-58-85 |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Николаева, 32 |
| Режим работы | нет информации |
| E-mail | |
Смоленская областная нотариальная палата
Где получить
| Название учреждения | Смоленская областная нотариальная палата |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
| Телефон | +7 (4812) 38-51-97 +7 (4812) 68-35-87 (приемная) +7 (4812) 67-77-17 (пресс-центр) |
| Электронная почта | |
| Адрес | Смоленская область, Смоленск, улица Бакунина, 7 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
