При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Шелехове.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Шелехове. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Шелехове.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Шелехове. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Шелехове:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Шелехов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шелехов |
| Район | Шелеховский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Site | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 8-й квартал, 16а |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Шелехов
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Шелехов |
| В каком районе находится | Шелеховский |
 | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Почта | r048033@048.pfr.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 4-й квартал, 23 |
| Телефонный номер | +7 (39550) 4-10-58 (горячая линия) +7 (39550) 5-80-04 (консультации по вопросам пенсионного обеспечения) +7 (39550) 4-17-40 (консультации по вопросам МСК) +7 (39550) 4-39-05 (консультации по вопросам пенсионного страхования) |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Учреждение
| Название организации | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе | Шелеховский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где выдают
| Учреждение | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник, суббота: с 08:00 до 17:00 среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где получить
| Название организации | Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе находится | Шелеховский |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион | Иркутская область |
Нотариус Захарова Тамара Федоровна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Захарова Тамара Федоровна |
| В каком районе | Шелеховский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (39550) 4-35-40 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, улица 3-й квартал, 12 |
Нотариус Степанова Татьяна Георгиевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Степанова Татьяна Георгиевна |
| Район | Шелеховский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39550) 73-97-50 |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 2-й квартал, 18а |
Нотариус Фокина Светлана Валерьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Фокина Светлана Валерьевна |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (39550) 4-22-06 |
| Адрес организации | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 7-й квартал, 39 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Время работы | нет информации |
