При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Шарыпово.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Шарыпово. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Шарыпово.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Шарыпово. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Шарыпово:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Шарыпово
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шарыпово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 16 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| info@24mfc.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39153) 4-03-22 +7 (39153) 4-05-11 |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Шарыпово
Где получить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Шарыпово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | телефон отсутствует |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 25 |
Пенсионный фонд города Шарыпово
Куда обратиться
| Учреждение | Пенсионный фонд города Шарыпово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (39153) 4-00-78 (социальные выплаты и материнский семейный капитал) +7 (39153) 2-64-53 (пенсионные вопросы) +7 (39153) 4-04-93 +7 (39153) 4-10-33 (персонифицированный учет и администрирование страховых взносов) |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 25 |
| Режим работы | прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Красноярский край |
Межмуниципальный Шарыповский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный Шарыповский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 27, корпус 2 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Босулаев Андрей Александрович
Куда обратиться
| Название | Нотариус Босулаев Андрей Александрович |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Шарыпово, 2-й микрорайон, 4/6 |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (39153) 2-38-36 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Козар Галина Петровна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Козар Галина Петровна |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (39153) 2-80-21 |
| Какой адрес | Красноярский край, Шарыпово, микрорайон Пионерный, 154 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Солдатова Татьяна Анатольевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Солдатова Татьяна Анатольевна |
| Район | |
| | |
| Регион | Красноярский край |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (39153) 2-83-48 |
| Адрес организации | Красноярский край, Шарыпово, микрорайон Пионерный, 19 |
