При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Сертолово.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Сертолово. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в Сертолово.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Сертолово. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Сертолово:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Сертолово
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Сертолово |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Центральная улица, 8, корпус 3 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru info_sertolovo@mfc47.ru |
Карта
Нотариус Шульга Раиса Ивановна
Учреждение
| Название | Нотариус Шульга Раиса Ивановна |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, улица Молодцова, 7, корпус 3 |
| Почта | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 595-14-61 |
Карта и адрес
Нотариус Ястребова Елена Евгеньевна
Организация
| Название | Нотариус Ястребова Елена Евгеньевна |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ленинградская область |
| Почта | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, улица Молодцова, 8, корпус 2 |
| Телефоны | +7 (812) 652-02-60 |
