При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Семилуках.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Семилуках. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в Семилуках.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Семилуках. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Семилуках:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Семилуки
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Семилуки |
| Район | Семилукский |
 | |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47372) 2-79-49 |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 17:30 |
| Регион | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица Дзержинского, 9 |
| mfc@govvrn.ru imerkulov@govvrn.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Семилуки
Куда обращаться
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Семилуки |
| В каком районе находится | Семилукский |
 | |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (47372) 9-43-14 +7 (47372) 2-65-10 (горячая линия) +7 (47372) 2-29-88 (горячая линия) |
| В каком регионе | Воронежская область |
| 046028@046.pfr.ru | |
| Адрес организации | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица 25 лет Октября, 120 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Где получить
| Название учреждения | Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| Район | Семилукский |
 | |
| Регион | Воронежская область |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, Транспортная улица, 18 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Бражников Герман Петрович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Бражников Герман Петрович |
| В каком районе | Семилукский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (47372) 2-38-47 |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица Дзержинского, 15 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
Нотариус Елисова Елена Петровна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Елисова Елена Петровна |
| В каком районе | Семилукский |
| | |
| Номер телефона | +7 (47372) 2-24-79 |
| Адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица Дзержинского, 24-26 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Нотариус Кирнос Елена Юрьевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Кирнос Елена Юрьевна |
| В каком районе | Семилукский |
| | |
| Какой адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, улица Гагарина, 30 |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Воронежская область |
| Телефонный номер | +7 (47372) 2-28-93 |
| Часы работы | нет информации |
