При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Семенове.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Семенове. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в Семенове.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Семенове. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Семенове:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Семенов
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Семенов |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@semenov.nnov.ru | |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83162) 5-12-53 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 19:00 среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Семенов, улица Ленина, 12а |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Семенов
Куда обращаться
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Семенов |
| Район | |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (83162) 5-34-57 (горячая линия) +7 (83162) 5-42-79 (горячая линия) +7 (83162) 5-21-34 (горячая линия) |
| Сайт | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Семенов, улица Володарского, 3 |
Межмуниципальный отдел по Семеновскому и Воскресенскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Семеновскому и Воскресенскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Семенов, улица Кирова, 5 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Кочетова Раиса Алексеевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Кочетова Раиса Алексеевна |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Семенов, улица Тельмана, 2а |
| Номер телефона | +7 (83162) 5-18-95 |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Лозинская Нина Алексеевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Лозинская Нина Алексеевна |
| Район | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Семенов, улица Тельмана, 2а |
| Номер телефона | +7 (83162) 5-23-84 |
| Время работы | нет информации |
