При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Знаменка.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Знаменка. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в селе Знаменка.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Знаменка. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Знаменка:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Знаменка
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Знаменка |
| Район | Минусинский |
 | |
| info@24mfc.ru | |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Минусинский район, село Знаменка, Пролетарская улица, 58 |
| Когда работает | вторник: с 09:15 до 14:45 четверг: с 08:45 до 15:00 |
| Регион | Красноярский край |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39132) 4-02-93 |
