При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Захарово.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Захарово. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в селе Захарово.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Захарово. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Захарово:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Захарово
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Захарово |
| В каком районе находится | Захаровский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| Когда работает | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Рязанская область, Захаровский район, село Захарово, Центральная улица, 96 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.zakharovo@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49153) 5-14-03 |
Карта проезда
Нотариус Кленушкина Ольга Борисовна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Кленушкина Ольга Борисовна |
| В каком районе | Захаровский |
 | |
| Регион | Рязанская область |
| Телефоны | +7 (910) 502-78-78 |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Рязанская область, Захаровский район, село Захарово, Подгорная улица, 16 |
