При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Волово.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в селе Волово. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Волово.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Волово. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Волово:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Волово
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Волово |
| В каком районе находится | Воловский |
 | |
| umfc48@umfc48.ru volovo@umfc48.ru | |
| Сайт организации | http://umfc48.ru |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Воловский район, село Волово, улица Ленина, 5а |
| Телефон | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47473) 2-13-75 +7 (47473) 2-22-92 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
Карта и адрес
Нотариус Денисова Ольга Николаевна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Денисова Ольга Николаевна |
| В каком районе | Воловский |
 | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Воловский район, село Волово, улица Ленина, 11а |
| Почта | |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Липецкая область |
| Телефонный номер | +7 (47473) 2-17-56 |
| Время работы | нет информации |
