При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Владыкино.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Владыкино. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в селе Владыкино.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в селе Владыкино. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Владыкино:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владыкино
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владыкино |
| В каком районе находится | Каменский |
 | |
| Регион | Пензенская область |
| Адрес | Пензенская область, Каменский район, село Владыкино, Советская улица, 5 |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
| Почта | kamenka@mfcinfo.ru |
| Номера телефонов | +7 (84156) 5-46-40 |
| Когда работает | нет информации |
