При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Сергиевск.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в селе Сергиевск. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Сергиевск.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Сергиевск. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Сергиевск:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Сергиевск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сергиевск |
| Район | Сергиевский |
 | |
| Какой адрес | Самарская область, Сергиевский район, село Сергиевск, улица Ленина, 15а |
| Регион РФ | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc@sergievsk.ru | |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84655) 2-22-82 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Время работы | понедельник-среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Нотариус Краснова Вера Федоровна
Где выдают
| Название | Нотариус Краснова Вера Федоровна |
| Район | Сергиевский |
 | |
| Адрес организации | Самарская область, Сергиевский район, село Сергиевск, улица Гарина-Михайловского, 29 |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (84655) 2-26-44 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Самарская область |
