При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Рощинский.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Рощинский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в селе Рощинский.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в селе Рощинский. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Рощинский:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе находится | Стерлитамакский |
 | |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, село Рощинский, улица Строителей, 2 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 18:00 |
