При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Романовка.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в селе Романовка. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в селе Романовка.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в селе Романовка. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Романовка:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовка
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовка |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, село Романовка, Центральная улица, 1 |
| mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru | |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 12:30 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| Регион | Оренбургская область |
