При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Моргауши.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Моргауши. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Моргауши.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в селе Моргауши. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Моргауши:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моргауши
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моргауши |
| В каком районе | Моргаушский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 вторник: с 08:00 до 19:00 |
| Сайт учреждения | http://morgau.mfc21.ru |
| Телефоны | +7 (83541) 6-23-15 |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Моргаушский район, село Моргауши, улица Мира, 6 |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-dir-morgau@cap.ru |
| Регион РФ | Чувашия (республика) |
