При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Красногорское.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Красногорское. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Красногорское.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в селе Красногорское. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Красногорское:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Красногорское
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Красногорское |
| В каком районе | Красногорский |
 | |
| Регион РФ | Удмуртия (республика) |
| Сайт организации | http://mfcur.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | http://mfcur.ru mfc@mo-krasno.ru |
| Адрес | Республика Удмуртия, Красногорский район, село Красногорское, Первомайская улица, 2 |
| Номер телефона | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34164) 2-17-09 |
Карта проезда
Отдел Пенсионного фонда России — Красногорское
Организация
| Название организации | Отдел Пенсионного фонда России — Красногорское |
| Район | Красногорский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Электронная почта | |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Какой адрес | Республика Удмуртия, Красногорский район, село Красногорское, улица Ленина, 64 |
| Номер телефона | +7 (34164) 2-15-82 (горячая линия) +7 (34164) 2-10-85 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
На карте
Нотариус Горбушина Ольга Николаевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Горбушина Ольга Николаевна |
| В каком районе | Красногорский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (912) 447-95-59 |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Электронная почта | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Республика Удмуртия, Красногорский район, село Красногорское, Первомайская улица, 2 |
