При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Кожевниково.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Кожевниково. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Кожевниково.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Кожевниково. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Кожевниково:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Кожевниково
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Кожевниково |
| Район | Кожевниковский |
 | |
| В каком регионе | Томская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Адрес учреждения | Томская область, Кожевниковский район, село Кожевниково, Парковая улица, 1 |
| Электронная почта | inform1@mfc.tomsk.ru |
| Website | http://mfc.tomsk.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Нотариус Пономарев Евгений Александрович
Где выдают
| Название организации | Нотариус Пономарев Евгений Александрович |
| Район | Кожевниковский |
 | |
| Регион | Томская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (38244) 2-14-55 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Томская область, Кожевниковский район, село Кожевниково, улица Гагарина, 22 |
| Часы работы | нет информации |
