При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Бессоновка.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Бессоновка. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Бессоновка.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в селе Бессоновка. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Бессоновка:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Бессоновка
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Бессоновка |
| В каком районе находится | Бессоновский |
 | |
| Телефон | +7 (84140) 2-54-44 |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Бессоновский район, село Бессоновка, Центральная улица, 245а |
| Регион | Пензенская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | bessonovka@mfcinfo.ru |
Карта
Нотариус Китанина Вера Александровна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Китанина Вера Александровна |
| В каком районе | Бессоновский |
 | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Бессоновский район, село Бессоновка, Центральная улица, 259 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (84140) 2-59-18 |
| Site | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Лачугина Наталья Павловна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Лачугина Наталья Павловна |
| В каком районе находится | Бессоновский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Адрес | Пензенская область, Бессоновский район, село Бессоновка, Центральная улица, 266 |
| Телефонный номер | +7 (84140) 2-57-95 |
| Электронная почта | |
| Website | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Пронина Татьяна Александровна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Пронина Татьяна Александровна |
| Район | Бессоновский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Бессоновский район, село Бессоновка, Центральная улица, 245 |
| Номер телефона | +7 (84140) 2-57-16 |
