При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Белый Яр.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Белый Яр. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Белый Яр.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в селе Белый Яр. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Белый Яр:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 6 — Белый Яр
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 6 — Белый Яр |
| В каком районе | Алтайский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Алтайский район, село Белый Яр, улица Кирова, 1б |
| beliyjar@mfc-19.ru | |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Website | http://mfc-19.ru |
Карта
Нотариус Омельченко Екатерина Николаевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Омельченко Екатерина Николаевна |
| Район | Алтайский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Алтайский район, село Белый Яр, улица Кирова, 22 |
| Телефонный номер | +7 (39041) 2-19-32 |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
