При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Аскино.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Аскино. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Аскино.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в селе Аскино. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Аскино:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Аскино
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Аскино |
| Район | Аскинский |
 | |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Аскинский район, село Аскино, Советская улица, 15 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Часы работы | вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34771) 2-17-60 |
