При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Алексеевское.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в селе Алексеевское. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в селе Алексеевское.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Алексеевское. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Алексеевское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алексеевское
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алексеевское |
| В каком районе | Благодарненский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| mfc-blagodar@mail.ru | |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| Site | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Благодарненский район, село Алексеевское, улица Ленина, 104 |
