При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Приволжске.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Приволжске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Приволжске.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Приволжске. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Приволжске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Приволжск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Приволжск |
| В каком районе | Приволжский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49339) 2-16-07 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc_priv@privadmin.ru |
| Какой адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 63 |
| Сайт организации | http://mfc.ivanovoobl.ru |
Карта проезда
Управление Пенсионного фонда России — Приволжск
Учреждение
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Приволжск |
| В каком районе | Приволжский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Номер телефона | +7 (49339) 4-23-16 (начальник Управления) +7 (49339) 4-18-47 (начальник отдела назначения и выплаты пенсии) |
| Адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 8 |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
Адрес на карте
Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Организация
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| В каком районе находится | Приволжский |
 | |
| Адрес организации | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Коминтерновский переулок, 2 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
Карта
Нотариус Соколова Ирина Георгиевна
Где оформить
| Название | Нотариус Соколова Ирина Георгиевна |
| В каком районе находится | Приволжский |
 | |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (49339) 3-29-40 |
| Адрес организации | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, площадь Революции, 2 |
| Когда работает | нет информации |
