При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Зеленоградский.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Зеленоградский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в поселке Зеленоградский.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Зеленоградский. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Зеленоградский:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Зеленоградский
Куда обращаться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Зеленоградский |
| В каком районе находится | Пушкинский |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, поселок Зеленоградский, Колхозная улица, 5 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | нет информации |
