При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Заокский.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Заокский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Заокский.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Заокский. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Заокский:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Заокский
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Заокский |
| Район | Заокский |
 | |
| Какой адрес | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Поленова, 17 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Тульская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-71 |
| Сайт | http://mfc71.ru |
Карта
Удаленное рабочее место МФЦ — Заокский
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Заокский |
| В каком районе | Заокский |
| | |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
| Регион РФ | Тульская область |
| Какой адрес | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Поленова, 19 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:30 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Адрес на карте
Заокский отдел управления Росреестра по Тульской области
Где получить
| Название организации | Заокский отдел управления Росреестра по Тульской области |
| В каком районе находится | Заокский |
 | |
| Адрес учреждения | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Ленина, 58 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Тульская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
Карта проезда
Нотариус Большаков Александр Александрович
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Большаков Александр Александрович |
| Район | Заокский |
 | |
| Адрес организации | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Ленина, 58 |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (48734) 2-88-77 |
| Регион | Тульская область |
