При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Вознесенское.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в поселке Вознесенское. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в поселке Вознесенское.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Вознесенское. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Вознесенское:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Вознесенское
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Вознесенское |
| Район | Вознесенский |
 | |
| mfc_vozn@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Вознесенский район, поселок Вознесенское, Советская улица, 37 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83178) 6-16-16 +7 (83176) 0-73-40 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
Адрес на карте
Нотариус Фролова Надежда Викторовна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Фролова Надежда Викторовна |
| Район | Вознесенский |
 | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Вознесенский район, поселок Вознесенское, улица Ленина, 124 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83178) 6-19-30 |
