При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Вахруши.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в поселке Вахруши. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Вахруши.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Вахруши. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Вахруши:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вахруши
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вахруши |
| Район | Слободской |
 | |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| mfc@mfc43.ru | |
| Какой адрес | Кировская область, Слободской район, поселок Вахруши, улица Кирова, 29 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 +7 (83362) 5-09-82 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вахруши
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вахруши |
| В каком районе | Слободской |
| | |
| Телефон | 8 (800) 707-43-43 +7 (83362) 5-09-82 |
| Какой адрес | Кировская область, Слободской район, поселок Вахруши, улица Ленина, 78 |
| mfc@mfc43.ru | |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Время работы | среда: с 08:00 до 12:00 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
