При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Тальменка.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Тальменка. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в офисе МФЦ в поселке Тальменка.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в поселке Тальменка. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Тальменка:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Тальменка
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Тальменка |
| Район | Тальменский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| mfc@mfc22.ru 47@mfc22.ru | |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38591) 2-16-80 +7 (38591) 2-16-82 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Тальменский район, поселок Тальменка, Вокзальная улица, 14 |
