При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Степной.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в поселке Степной. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Степной.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Степной. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Степной:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Степной
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Степной |
| В каком районе | Курганинский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86147) 2-75-45 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Курганинский район, поселок Степной, улица Мира, 35 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc-kurganinsk@rambler.ru |
| Site | http://e-mfc.ru |
