При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Солнцево.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в поселке Солнцево. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Солнцево.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в поселке Солнцево. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Солнцево:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Солнцево
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Солнцево |
| В каком районе | Солнцевский |
 | |
| mfc@rkursk.ru 4622@mfc-kursk.ru | |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47154) 2-29-35 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, Первомайская улица, 72 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
Адрес на карте
Отдел Пенсионного фонда России — Солнцево
Где оформить
| Название | Отдел Пенсионного фонда России — Солнцево |
| В каком районе находится | Солнцевский |
 | |
| Адрес | Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, улица Кирова, 1 |
| Телефоны | +7 (47154) 2-28-91 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Курская область |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
Адрес на карте
Нотариус Тюрина Татьяна Михайловна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Тюрина Татьяна Михайловна |
| В каком районе находится | Солнцевский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (47154) 2-23-67 |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, улица Кирова, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
